Maison à vendre 4 pièces LA BERNERIE EN RETZ (44)

Maison de plain-pied 95 m² – Cadre paisible entre plage, commerces et gare

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied de 95 m² idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et de la plage, tout en restant préservée de l’effervescence estivale de juillet-août.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 826 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduits par :

* une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées ;
* une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse ;
* une arrière-cuisine polyvalente faisant office de buanderie, cellier et cuisine d’été ;
* un spacieux double séjour lumineux de 35 m² ;
* deux chambres exposées ouest ;
* une grande salle de bains avec douche et baignoire ;
* un WC indépendant.

Côté annexes :

* cave ;
* garage avec grenier en mezzanine déjà isolé, offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire ;
* portail électrique ;
* jardin paysager tout autour de la maison, soigneusement entretenu.

Situation idéale :

* gare à 900 mètres ;
* transport à la demande toute l’année ;
* navette estivale

Cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour profiter du littoral dans un cadre serein et privilégié.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf.955673